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绿地集团败走互金:金交所涉嫌多项违规 合作方查封百万

消金时代 2020-01-06

前几年,互联网金融刚兴起时,众多大型房地产公司纷纷在此布局,包括恒大、碧桂园、佳兆业、绿地集团等,意图辅助主业发展或者全力打造新的利润增长点。

强大的背景和良好的品牌一度让市场对房地产公司跨界看好,然而大浪淘沙后,留下来的地产系互金机构越来越少。其中,投入巨大的绿地集团几经坎坷依然没能立足行业,令人唏嘘。

布局早、野心大,但成绩寥寥

绿地金融投资控股集团有限公司(以下简称:绿地金控)成立于2011年4月,是绿地集团旗下的金融投资平台。绿地集团于2014年推出大金融战略,立足于“投资+投行”的大资管金融全产业链布局。

2015年4月,绿地金控通过旗下贵州省绿地金融资产交易中心(以下简称:绿地金交中心)与蚂蚁金服、陆金所合作推出国内首款互联网房地产金融产品绿地地产宝,宣布进军互联网金融领域。随后在当年8月上线绿地广财App,并在第二年又上线了一站式互联网金融平台吉客网。

当时的官方表述是,绿地金控整合旗下交易中心、财富管理、小额贷款、融资租赁等线下优质业务资源正式宣布设立互联网金融事业部,同时依托母公司绿地集团在地产、金融、汽车、酒店、地铁、消费、体育等多个领域积累的350万会员客户资源,推出针对中高端人群的线上综合金融服务平台——吉客网,目标在两至三年内将其打造成为国内一流的一站式综合金融服务平台。

可以看出,与众多上市公司和大型集团一样,绿地集团曾对互联网金融寄予厚望,但从结果上看难言成功,这与其产品定位不无关系。

公开信息显示,绿地地产宝定位于服务个人投资者理财投资与中小房企的资金解决方案,截至2015年底发行6期产品,募集资金近20亿元。

绿地广财App销售的主要是地产宝、指数宝等定向委托投资产品,而吉客网则探索让小额分散的资金投向房地产和地铁这类需要大量资金的项目,同时向中小客户提供首付贷等小额贷款服务。

很明显,无论绿地广财还是吉客网,绿地集团在互联网金融领域的两大产品均与后来出台的监管意见背道而驰,并逐渐在市场上归于沉寂。

无视监管,旗下金交所涉嫌多项违规

目前,吉客网已经更名为绿地吉客通,绿地广财只剩下微信版入口,且二者销售的理财产品类似,均为公募基金和高端理财产品。

其中绿地吉客通的高端理财产品服务方为绿地金交中心,绿地广财的高端理财产品提供方为上海道堃资产管理有限公司,是绿地金服旗下的私募基金公司。

经过实测,我们发现绿地金交中心涉嫌存在多种违规行为。

2018年11月,证监会清理整顿各类交易场所部际联席会议办公室下发《关于稳妥处置地方交易场所遗留问题和风险的意见》,其中第三条妥善处置金融资产类交易场所风险隐患明确提到,不得直接或间接向社会公众进行融资或销售金融产品;不得与互联网平台开展合作;投资者适当性标准不低于《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》要求的合格投资者标准(投资于单只固定收益类产品的金额不低于30万元等)。

2012年7月,国务院下发《国务院办公厅关于清理整顿各类交易场所的实施意见》,其中提到,权益持有人累计不得超过200人,违反的交易场所及其分支机构,应予以清理整顿。

我们注册绿地吉客通App账号后,在首页即看到高端理财入口,显示起投额为50万元,但看不到具体产品。不过,从注册、实名认证开户、绑定银行卡、到合格投资者确认等环节均只需要在App上完成。

有意思的是,绿地吉客通App限制系统无法使用截屏功能,以下图片均为拍照上传。

(图片来源:绿地吉客通App)

我们再进行开户、认证等操作,页面即呈现投资产品列表,目前均已售罄。我们随机查看多个项目,挂牌方均为绿地金交中心。蹊跷的是,原本显示50万起投的高端理财,不少产品起投额仅为1万元,一期募集金额却高达上亿元,然而监管要求权益持有人累计不得超过200人。

(图片来源:绿地吉客通)

以上可以看出,绿地金交中心已经涉嫌违反多项监管规定,包括间接向社会公众进行融资或销售金融产品、与互联网平台开展合作、投资者适当性标准低于监管要求的合格投资者标准等。

这让我们想起同是地产系的佳兆业金服,平台早期主要经营商业票据、保理、赎楼贷等业务,2018年底转型做小额消费信贷,如今佳兆业金服几乎停止发标,不少存量客户都被客服电话邀请购买金交所产品,同样涉嫌踩线经营。

砸5.65亿进军消费金融,绿地集团却很少公开

绿地集团曾连续三年在财报中提到发展互联网金融产业,但由于高压监管环境及业务违规,旗下两款重要产品已脱离主流行列,2018年后的财报也再未有相关提及。

不过绿地集团并没有轻易放弃这块市场,除了依靠互联网平台违规销售金交所产品外,绿地集团在消费金融上也跃跃欲试。

2019年3月14日,绿地金控旗下绿地永续财富一个近两年几乎未更新的公众号推送一篇新闻,宣传绿地金控与消费金融品牌即有集团联合主办的一场关于消费金融转型之路的研讨会。

(图片来源:绿地永续财富公众号)

实际上,双方早于2018年就开始合作。即有集团官方公众号即有资讯显示,2018年4月26日,即有集团高管与绿地金控高管在上海总部就政策、市场、业务及潜在合作等进行深入交流,2018年7月,双方进一步签署初步合作备忘录。

随后在2018年10-12月,即有集团和绿地金控旗下上海绿穗信息科技有限责任公司先后分别出资5。65亿元成立深圳市尊趣科技有限公司,实缴注册资本金高达11。3亿元,双方各持股50%,公司于2019年11月更名为深圳市绿信科技集团有限公司(以下简称:绿信科技)。

有媒体对此报道,即有集团在2018年底的D轮融资中引入绿地集团,且双方进行了资产重组。

从多次洽谈合作到巨额资金投入可以看出,绿地集团迫切想在消费金融领域有所作为。但绿地金控除了上述研讨会外对双方实质合作内容几乎没有详细公开过。

我们推测,可能是因为绿地金控担心消费金融这块业务存在风险对自身品牌造成影响,同时有了前车之鉴,绿地集团作为国企也有必要对此低调处理。

目前来看,绿地集团恐怕确实选错了合作对象。

巨资打造的绿信科技成立至今一年多来,市场上几乎没有太多关注度,同时旗下子公司以及即有集团方面均已出现问题。

目前,绿信科技有两家全资子公司,上海绿地吉客智能科技有限公司和深圳风豹互联网科技有限公司,前者就是上面提到的绿地吉客通运营方,该公司刚刚在2019年10月31日被上海市青浦区市场监督管理局列入经营异常名单,理由竟然是罕见的公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假。

(图片来源:企查查)

即有集团方面同样不容乐观,其业务主要集中在线下,高峰时期扩张至全国200座城市,覆盖12万家商户,累积用户数达1100万。但从2018年底开始,即有集团大规模裁员关店,据媒体报道,人数可能达到2000人。

有业内人士对我们表示:“即有集团正在向线上化转型,仍处于探索阶段。”但从公开信息来看,转型之路充满坎坷。

近日,即有集团还陷入一场经济纠纷。中国裁判文书网于2019年12月30日发布的一则裁判文书显示,深圳市福田区人民法院裁定,查封、扣押或冻结即有集团的运营主体深圳前海达飞金融服务有限公司名下价值人民币116。8万元财产,立即执行。

(图片来源:中国裁判文书网)

并且,即有集团旗下曾长期频繁更新的公众号即有资讯在2019年10月18日后再未进行更新。

多块牌照难阻失败,绿地还会卷土重来?

由于金融业务起步较早,绿地集团早早就拿下了多块金融牌照,其中包括消费金融领域的关键牌照。

2009年3月,绿地集团发起设立上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司,注册资本金高达7亿元,2014年后又分别在重庆、宁波、青岛、广州设立小贷公司,其中2017年7月成立的广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司拥有网络小贷牌照。

2016年底,绿地集团完成第三方支付牌照的布局,通过收购控制了山东省电子商务综合运营管理有限公司并占股51%。

绿地集团还曾设立上海绿地融资担保有限公司,并获得融资担保牌照。不过在2016年7月,上海金融办批复同意其经营许可证到期后不予换发,且不得开展新的融资性担保业务。

不考虑融资担保牌照的小插曲,绿地集团拿下的诸多牌照在互联网金融及消费金融领域大有用武之地,也是当前很多从业机构追求的目标,然而战略上的失误导致其相关业务始终不见起色。

值得一提的是,借助于绿地集团的综合优势,在互金业务之外,绿地金控取得了不俗的成绩,其在2016-2018年分别实现净利润39亿元、20亿元、25亿元,贡献了集团总净利润的约四分之一,以此来看,绿地金控的互金业务不太及格。

互联网金融项目启动之初,绿地金控的董事长兼总裁耿靖曾公开表示,在实现目标规划及形成跨越式增长的盈利模式后,互联网金融事业部将独立为公司,吸引外部投资者加入,并择机寻求在资本市场上市。

目前来看,这一目标已渐行渐远。而绿地集团将来又如何在互联网金融领域挽回颓势,我们拭目以待。

关键字: 绿地 绿地集团 公司 金控 合作

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